#灌水聊天#自己开店的姐妹们给点经验

关关

最近这几天都在找房子，想开个美甲新娘妆，纹绣的店，租房子都要注意什么呢？

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照英

人流量是关键

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花如雪

除去人流量这个关键，再就是是否方便停车也很关键，再就是租金的稳定性

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蜗牛菲菲

花如雪 发表于 2019-02-28 16:02
除去人流量这个关键，再就是是否方便停车也很关键，再就是租金的稳定性

都很有经验！厉害了

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苹子

我刚租了房子。
地段是最重要的，一定要找人流量大，临街的地方。如果是做纹绣指甲要找年轻女性多的地方，比如商场，或者时装街之类的。如果是商场里面的话尽量找一楼或者扶梯口的。
其次，尽量找房东直租的，那种店面急转的基本都是做不走或者有事不能做了想甩锅的，光转让费都起码好几万实在没必要。
另外，一定要考察周边同行业情况。要是周围同行业开了好多家竞争力太大，除非你能确定你做得比他们好后来居上能抢生意，要不你就不用想了。要是周围同行业不多但是他们生意很冷清的，那恐怕也说明这个地域这个行业消费能力不强，也尽量别考虑了。
然后就是房租。你得自己估计你做这个一个月最低能赚多少，然后根据当地物价，再除去水电物业人工材料成本等等，剩下看你能接受多少房租。
如果你要做纹绣的话要放床和设备地方太小肯定不行。不知道你们那边咋样，我之前去找铺面的时候房东直租的铺子基本都是按多少钱一平米来算，如果是这样的话就尽量找层高高的，要是能隔个楼层出来，下面做指甲上面纹绣的话能省你不少钱。
看好了之后一定要砍价，实在砍不下来也要跟他说第一次房租能不能少付几个月。毕竟开店前期周转资金很重要，能多留点是点。
啥都谈好了签合同时一定要看清条款，有的房东会跟你讲装修的时候这不能动那不能动，或者不让转租，这些你都得跟他确认好咯，要不然不小心触了他哪条规矩押金他就不会退了。
对了，签的时候一定跟他确定签几年，几年时间内不能涨价，免得以后纠纷。
如果房东好说话的话可以再争取个免租期，作为装修开业准备用。一般是15天到一个月。
嗯。暂时就想到这么多。
要是有啥问题可以私我，我知道的就告诉你。

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心海微澜

苹子 发表于 2019-02-28 16:17
我刚租了房子。
地段是最重要的，一定要找人流量大，临街的地方。如果是做纹绣指甲要找年轻女性多的地方，比如商场，或者时装街之类的。如果是商场里面的话尽量找一楼或者扶梯口的。
其次，尽量找房东直租的，那种店面急转的基本都是做不走或者有事不能做了想甩锅的，光转让费都起码好几万实在没必要。
另外，一定要考察周边同行业情况。要是周围同行业开了好多家竞争力太大，除非你能确定你做得比他们好后来居上能抢生意，要不你就不用想了。要是周围同行业不多但是他们生意很冷清的，那恐怕也说明这个地域这个行业消费能力不强，也尽量别考虑了。
然后就是房租。你得自己估计你做这个一个月最低能赚多少，然后根据当地物价，再除去水电物业人工材料成本等等，剩下看你能接受多少房租。
如果你要做纹绣的话要放床和设备地方太小肯定不行。不知道你们那边咋样，我之前去找铺面的时候房东直租的铺子基本都是按多少钱一平米来算，如果是这样的话就尽量找层高高的，要是能隔个楼层出来，下面做指甲上面纹绣的话能省你不少钱。
看好了之后一定要砍价，实在砍不下来也要跟他说第一次房租能不能少付几个月。毕竟开店前期周转资金很重要，能多留点是点。
啥都谈好了签合同时一定要看清条款，有的房东会跟你讲装修的时候这不能动那不能动，或者不让转租，这些你都得跟他确认好咯，要不然不小心触了他哪条规矩押金他就不会退了。
对了，签的时候一定跟他确定签几年，几年时间内不能涨价，免得以后纠纷。
如果房东好说话的话可以再争取个免租期，作为装修开业准备用。一般是15天到一个月。
嗯。暂时就想到这么多。
要是有啥问题可以私我，我知道的就告诉你。

太太太专业了，好细致啊！

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关关

苹子 发表于 2019-02-28 16:17
我刚租了房子。
地段是最重要的，一定要找人流量大，临街的地方。如果是做纹绣指甲要找年轻女性多的地方，比如商场，或者时装街之类的。如果是商场里面的话尽量找一楼或者扶梯口的。
其次，尽量找房东直租的，那种店面急转的基本都是做不走或者有事不能做了想甩锅的，光转让费都起码好几万实在没必要。
另外，一定要考察周边同行业情况。要是周围同行业开了好多家竞争力太大，除非你能确定你做得比他们好后来居上能抢生意，要不你就不用想了。要是周围同行业不多但是他们生意很冷清的，那恐怕也说明这个地域这个行业消费能力不强，也尽量别考虑了。
然后就是房租。你得自己估计你做这个一个月最低能赚多少，然后根据当地物价，再除去水电物业人工材料成本等等，剩下看你能接受多少房租。
如果你要做纹绣的话要放床和设备地方太小肯定不行。不知道你们那边咋样，我之前去找铺面的时候房东直租的铺子基本都是按多少钱一平米来算，如果是这样的话就尽量找层高高的，要是能隔个楼层出来，下面做指甲上面纹绣的话能省你不少钱。
看好了之后一定要砍价，实在砍不下来也要跟他说第一次房租能不能少付几个月。毕竟开店前期周转资金很重要，能多留点是点。
啥都谈好了签合同时一定要看清条款，有的房东会跟你讲装修的时候这不能动那不能动，或者不让转租，这些你都得跟他确认好咯，要不然不小心触了他哪条规矩押金他就不会退了。
对了，签的时候一定跟他确定签几年，几年时间内不能涨价，免得以后纠纷。
如果房东好说话的话可以再争取个免租期，作为装修开业准备用。一般是15天到一个月。
嗯。暂时就想到这么多。
要是有啥问题可以私我，我知道的就告诉你。

爱你爱你，感谢亲爱的，太细心了感谢感谢

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